Si vous désirez mettre un appartement ou une maison en location sur Lyon, votre diagnostiqueur EX’IM LYON – LYON CITY DIAG vous informe des expertises obligatoires à réaliser dans votre cas particulier.
Le diagnostic plomb doit être établi uniquement dans les biens dont le permis de construire a été obtenu après le 1er janvier 1949. Pour l’amiante, c’est la date du 1er juillet 1997 qui fait foi ; mais le diagnostic n’a pas besoin d’être annexé au bail. Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires pour les équipements datant de plus de 15 ans. L’ENSA (nuisances sonores) doit être fourni pour les logements situés dans un plan d’exposition au bruit d’aérodrome.
Certains diagnostics sont obligatoires dans tous les cas : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui doit dater de moins de 10 ans et l’ERP (État des Risques et Pollutions) de moins de 6 mois. Enfin, il est indispensable de mentionner la surface habitable, un diagnostic loi Boutin est utile dans cette optique.
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