Le diagnostic électricité, pour vendre ou louer un bien à Lyon

Vous avez l’obligation de fournir un diagnostic électricité à l’acheteur ou au locataire si le bien dont vous êtes propriétaire possède une installation électrique qui n’a pas été remplacée depuis 15 ans ou plus.

Quels sont les principaux problèmes mis en évidence ?

Le diagnostic électricité, qui peut être réalisé par EX’IM LYON – LYON CITY DIAG, est susceptible de mettre en évidence plusieurs anomalies différentes : la vétusté de certains matériels électriques, l’absence de protection mécanique au niveau des conducteurs, l’absence ou les problèmes d’accès au disjoncteur, le défaut de mise à la terre ou les risques d’électrisation (à cause de fils dénudés ou d’isolation manquante, par exemple). Près de 90 points de contrôle sont examinés, dans le respect de la norme NF C 16-600.

La durée de validité et les obligations de travaux

Pour une location, un diagnostic électricité est valable 6 ans (contre 3 ans en vente). Les dysfonctionnements mis en évidence ne donnent pas lieu à une obligation de faire des travaux. Toutefois, il est vivement recommandé de suivre les prescriptions du rapport pour éviter tout incident ultérieur.